皇姑维修基金与物业费之间的区别?看完不会再分错

时间:2019-12-23 15:42:00

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   我们在买房的时候会发现会缴纳很多项的费用,除了需要缴纳房款还有物业费之外,还有其中一个就是维修基金。但是其实上有很多人对于这笔费用的具体用途都是会感到不清楚,会认为与物业费是一样的使用用途,但是实际上两者之间是有明显的差异,今天就来为大家总结一下皇姑维修基金与物业费之间的区别是什么?


    1、首先就是在归属权方面存在差异,维修基金一般都是在买房者入住之前进行一次性缴纳的费用,没有特殊情况下是不需要再次缴纳的,而且是由所成立的业主委员会进行统一的管理,维修基金使用权主要在业主身上,只有在全体业主同意的情况下进行大的维修时才会使用。物业费是买房之后需要缴纳的费用,而且是按照每月或者是季度进行收取,主要是由物业进行管理,主要是用于对园区的建筑、设备、绿化以及卫生、交通等进行维修工作。

    2、其次就是费用在使用的流程上存在差异,维修基金的使用是需要经过业主本人同意,需要向业主委员会进行申请,然后通知给全部业主,同意之后才可以使用。但是物业费一般就是使用于小区的维护以及管理,只限于小修小补,发现设施等出现损坏业主可随时上报给物业进行处理。

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